A chi è rivolto
Proprietari di beni immobili
Descrizione
I Piani attuativi costituiscono, ai sensi dell'art. 107 della L.R. 65/2014, strumenti urbanistici di dettaglio. Nel Piano Operativo del comune di Greve in Chianti, si distinguono interventi urbanistici convenzionati secondo quanto segue:
- PA (piani attuativi propriamente detti)
- IC (interventi urbanistici convenzionati o PUC)
La procedura prevede esclusivamente la presentazione di un progetto urbanistico a firma di tecnico abilitato alla libera professione
Come fare
E' necessaria la presentazione di istanza di intervento urbanistico
Cosa serve
Atti e documenti da allegare
- richiesta in bollo
- attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi diritti di segreteria);
- documentazione ed elaborati grafici previsti dal Regolamento Edilizio e dall'art. 109 della L.R. 65/2014
Cosa si ottiene
Approvazione del piano attuativo
Tempi e scadenze
60 giorni dalla presentazione degli elaborati o dal completamento della documentazione necessaria, il Responsabile del procedimento comunica al proponente i tempi previsti per l'adozione del piano.
Dell'adozione viene data comunicazione mediante la pubblicazione di un avviso di deposito sul BURT e all'Albo Pretorio.
Entro il termine di trenta giorni dalla pubblicazione sul BURT chiunque ha facoltà di prendere visione e presentare osservazioni avverso il Piano.
Trascorsi i termini di cui sopra il Piano viene approvato definitivamente. Un avviso dell'approvazione viene pubblicato sul BURT e dalla data di pubblicazione decorre l'efficacia del Piano.
Quanto costa
Il costo relativo ai piani attuativi si compone delle seguenti voci:
- diritti di segreteria;
Modalità di pagamento
servizio PagoPA presente nella home page del sito istituzionale del Comune
Ulteriori informazioni
Piani attuativi particolari individuati dal Capo II Sezione III della legge regionale 65/2014 sono:
Lottizzazioni (art. 115 L.R. 65/2014)
Piani Particolareggiati (art. 116 L.R. 65/2014)
Piani per l'edilizia economica e popolare (PEEP) (art. 117 L.R. 65/2014)
Piani per gli insediamenti produttivi (PIP) (art. 118 L.R. 65/2014)
Piani di Recupero del patrimonio edilizio (PDR) (art. 119 L.R. 65/2014)
Programmi complessi di riqualificazione insediativa (art. 120 L.R. 65/2014)
I Piani PEEP e PIP sono esclusivamente di iniziativa pubblica mentre il piano di lottizzazione e il piano di recupero sono di iniziativa privata e sono oggetto di convenzione con l'Amministrazione Comunale che determina le modalità e i tempi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e la cessione delle aree necessarie per la loro realizzazione e le aree da cedere per il soddisfacimento degli Standard urbanistici di cui al dm 1444/68, il Piano Particolareggiato può essere sia di iniziativa pubblica che privata.
Entro 60 gg dalla presentazione degli elaborati o dal completamento della documentazione necessaria, il Responsabile del procedimento comunica al proponente i tempi previsti per l'adozione del piano. Quindi acquisisce il parere della Commissione Comunale per il paesaggio e successivamente procede al deposito al Genio Civile delle indagini geologiche di fattibilità urbanistica, ai sensi del regolamento regionale di attuazione n.5/R/2020, dell'art.104 della legge regionale 65/2014,
In caso di intervento in area soggetta a vincolo paesaggistico si provvede altresì alla trasmissione del piano alla Citta' Metropolitana, alla Regione Toscana e alla Soprintendenza per la Conferenza dei Servizi ai sensi dell’art. 23 del PIT.
Trascorsi 10 giorni dal deposito al Genio Civile e acquisito il verbale della conferenza dei servizi, ove necessario, si procede all'adozione del Piano.
Dell'adozione viene data comunicazione mediante la pubblicazione di un avviso di deposito sul BURT e all'Albo Pretorio.
Entro il termine di trenta giorni dalla pubblicazione sul BURT chiunque ha facoltà di prendere visione e presentare osservazioni avverso il Piano.
Trascorsi i termini di cui sopra il Piano viene approvato definitivamente. Un avviso dell'approvazione viene pubblicato sul BURT e dalla data di pubblicazione decorre l'efficacia del Piano.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
L.R. 65/2014
Norme Tecniche di Attuazione del Piano operativo